Checklist mínimo
- Matrícula atualizada e compatível com a realidade do lote.
- Zoneamento e parâmetros urbanísticos aplicáveis.
- Topografia — levantamento planialtimétrico quando o desnível for relevante.
- Infraestrutura urbana disponível (água, esgoto, energia, acesso).
- Restrições ambientais, APPs, drenagem natural.
O que uma visita técnica agrega
Uma visita com engenharia identifica o que fotos e mapas não mostram: qualidade do acesso, condições do entorno, sinais visíveis de instabilidade do solo, vegetação de porte que exija autorização para supressão.
Resposta direta
Quem faz esse tipo de avaliação?
Engenheiros civis com prática em análise de viabilidade construtiva. É um serviço pontual, distinto da avaliação imobiliária de valor de mercado.
Autoria
Equipe EAP Construtora
Redação técnica
Time editorial da EAP Construtora, com apoio de engenheiros e coordenadores de obra. Escreve com base em experiência prática de canteiro em Juiz de Fora e região.
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