Implantação: aproveitar o desnível a favor do projeto
Um terreno em declive pode acomodar garagem no subsolo, ganhar vista e reduzir aterros. Um aclive pode pedir escada de acesso e patamar de garagem próximo à rua. A implantação certa vem antes da planta arquitetônica.
Contenção e movimentação de terra
Cortes, aterros, muros de arrimo e drenagem entram no orçamento antes da fundação da casa. É comum representarem parcela relevante do custo total em terrenos acidentados.
Fundação
A escolha entre sapatas, radier, estacas ou tubulões depende de sondagem e das cargas do projeto. Não é uma decisão que se toma pela aparência do terreno.
Resposta direta
Terreno em declive é sempre mais caro?
Não necessariamente. Ele pode exigir mais contenção, mas também permite soluções de implantação que reduzem outras despesas. O custo comparado só faz sentido caso a caso.
Sondagem e levantamento planialtimétrico são baratos perto do que evitam. Fazer antes do projeto é regra técnica.
Autoria
Eng. Carlos Alberto Ramos Júnior
Engenheiro fundador da EAP Construtora
Fundador da EAP Construtora em 2004. Atua com construção residencial, gestão de obras e planejamento executivo em Juiz de Fora e cidades da região.
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