Como o dinheiro se organiza
O proprietário arca com o custo direto (materiais, mão de obra, equipamentos, encargos) e paga uma taxa combinada em contrato pela gestão. As compras são feitas em nome do proprietário ou reembolsadas mediante notas.
Papel da construtora
- Elaborar e manter cronograma físico-financeiro.
- Cotar, contratar e coordenar fornecedores e equipes.
- Coordenar tecnicamente a execução no canteiro.
- Prestar contas periodicamente com documentação organizada.
Quando faz sentido
Faz sentido quando há projeto em evolução, quando o proprietário quer visibilidade dos custos, ou quando o cenário exige flexibilidade para absorver variações de mercado.
Resposta direta
Administração é sempre mais cara que empreitada?
Não. A comparação depende de escopo, prazo e cenário econômico. Em muitos casos a administração é competitiva justamente por dispensar a margem de risco embutida em preço fechado.
Autoria
Eng. Carlos Alberto Ramos Júnior
Engenheiro fundador da EAP Construtora
Fundador da EAP Construtora em 2004. Atua com construção residencial, gestão de obras e planejamento executivo em Juiz de Fora e cidades da região.
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